Novedades en la deducción por inversión en vivienda habitual

LIRPF art.68.1 y disp.trans.18a redacc L 39/2010 art.67, BOE 23-12-10
A partir del 1-1-2011 la deducción por inversión en vivienda habitual sólo será aplicable a los contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales.
Con efectos desde el 1-1-2011 y vigencia indefinida, la deducción por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual y por cuenta vivienda, incluidos los supuestos de nulidad matrimonial, divorcio o separación judicial (ver no 1687 Memento Fiscal 2010), podrá ser aplicada por los contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales.
La base máxima de esta deducción será: a) Cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707,20 euros anuales: 9.040 euros anuales. b) Cuando la base imponible esté comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros anuales: 9.040 euros menos el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales.

Asimismo, desde esa misma fecha, la deducción por obras e instalaciones de adecuación de la vivienda por razón de discapacidad, incluidos los elementos comunes del edificio y los que sirvan de paso necesario entre la finca y la vía pública, sólo podrá ser aplicada por aquellos contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales, siendo la base máxima de esta deducción:

a) Cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707,20 euros anuales: 12.080 euros anuales.

b) Cuando la base imponible esté comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros anuales: 12.080 euros menos el resultado de multiplicar por 1,8875 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales.

Por último, se habilita un régimen transitorio de manera que:

– Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1-1-2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda 9.015 euros anuales, aun cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales. Igualmente, la base máxima de deducción será de 9.015 euros anuales respecto de las obras de rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual, siempre que se hubieran satisfecho cantidades con anterioridad a 1-1-2011 y las citadas obras estén terminadas antes del 1-1-2015.

– Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.738,99 euros anuales que hubieran satisfecho cantidades para la realización de obras e instalaciones de adecuación de la vivienda habitual de las personas con discapacidad con anterioridad a 1-1-2011, tendrán como base máxima de deducción 12.020 euros anuales, siempre y cuando las citadas obras o instalaciones estén concluidas antes del 1-1-2015, aun cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.

– En ningún caso, la base de la deducción correspondiente al conjunto de inversiones en vivienda habitual efectuadas en el período impositivo podrá ser superior al importe de la base máxima de deducción de la LIRPF art.68.1.1o y 4o en su redacción en vigor a 31-12-2010.

– Los contribuyentes cuya base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales no perderán el derecho a las deducciones practicadas con anterioridad a 1-1-2011 por las cantidades depositadas en cuentas vivienda, siempre que tales cantidades se destinen exclusivamente a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual.
(c) 2010 Ediciones Francis Lefebvre

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One Comment on “Novedades en la deducción por inversión en vivienda habitual”

  1. […] por parte de Hacienda Novedades en la deducción por alquiler de la vivienda habitual Novedades en la deducción por inversión en vivienda habitual Supresión de la deducción por nacimiento o adopción Nuevos coeficientes de […]


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